本文摘要：曾经读过这样让人勾魂摄魄的诗句：危楼高百尺，手可摘星辰。不敢高声语，恐惧天上人。从前，百尺高楼（约33.3米，或许12层）在人们心目中的职位，那是高不行及。 可是，却没有想到时至今日，百尺高楼都无法排到高层修建的行列，最多只能算个小高层。据《上海劳动报》数据显示，早在7年前2013年时，上海12层以上修建就凌驾了1.6万栋！全球高层修建数据库显示，停止到2018年，深圳凌驾150米的摩天大楼有262栋。

曾经读过这样让人勾魂摄魄的诗句："危楼高百尺，手可摘星辰。不敢高声语，恐惧天上人"。从前，"百尺高楼"（约33.3米，或许12层）在人们心目中的职位，那是高不行及。

可是，却没有想到时至今日，"百尺高楼"都无法排到高层修建的行列，最多只能算个小高层。据《上海劳动报》数据显示，早在7年前2013年时，上海12层以上修建就凌驾了1.6万栋！全球高层修建数据库显示，停止到2018年，深圳凌驾150米的摩天大楼有262栋。对高度的崇敬和竞争，已经成为今世都会开发突出的主题，这种崇敬甚至渗透在不少人的意识中。

屋子是越建越高，完全凌驾了人们的预期，多年以前确定的赶超西欧，首先在高层修建上凌驾了。据世界高层修建与都市人居学会的统计数据，至2018年所有已建成的200米以上修建中，一共有1478座。其中中国拥有678座，是排名第二的美国198座的3倍多。

而300米以上超高层修建，中国也问鼎第一，为68座，排名第二的阿联酋为26座。随着越来越多的屋子拔地而起，而且越盖越高，我们不禁要问：是不是屋子越高越好？其实早在2003年，上海就意识到了这个问题，在其时修改的《上海市都会计划条例》中，就明确指出"增加公共绿地和公共空间，控制修建容量和高层修建"。所以，我们看到，时至今日上海300米以上的高楼数量，比天津、南京还少，仅仅与武汉、沈阳、重庆和南宁相当。如果浦西的世贸广场不计天线长度(86.44米)，主体修建只有256.56米。

这样来算，上海实际上只有4栋300米以上超高层。作为首都的北京，全城都有着严格的限高令，对超高层修建并不热衷，现在只有2栋300米以上高楼。据仲量联行2018年公布的陈诉称，受北京市整体计划限制，北京CBD焦点项目高度被限制在100-180米之间克日，住建部、发改委更是团结公布《关于进一步增强都会与修建风貌治理的通知》。

其中，对500米、250米和100米以上"三个高度"提出明确的要求。1、500米以上的修建，一般不得新建。严格限制各地盲目计划建设超高层"摩天楼"，一般不得新建500米以上修建，各地因特殊情况确需建设的，应举行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查，审查通过的还需上报住房和城乡建设部、国家生长革新委复核，未通过论证、审查或复核的不得建设。2、250米以上修建，要严格限制。

要根据《修建设计防火规范》，严格限制新建250米以上修建，确需建设的，由省级住房和城乡建设部门会同有关部门联合消防等专题论证举行修建方案审查，并报住房和城乡建设部存案。3、中小都会严格控制新建100米以上修建。各地新建100米以上修建应充实论证、集中结构，严格执行超限高层修建工程抗震设防审批制度，与都会规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配。

中小都会要严格控制新建超高层修建，县城住宅要以多层为主。从已往一味勉励兴建高层修建，到现在全面思量修建的综合效应，这一变化，折射出建设思路的变迁。此前，不少专家与业内人士揭晓过对高层修建的担忧：开发商阳光城的董事长朱荣斌，曾一针见血地指出高层修建的缺点。

朱荣斌说："我在办公室里，天天看着外面的高楼，心想随着楼龄增长，这些高楼一旦泛起质量问题，维修起来难度该有多大？玻璃外墙松动掉落、修建结构老化、机电系统老化等，都是未来可能存在的问题。"。东北财经大学经济研究中心主任周天勇多次发文指出，超高层住宅社区，未来可能会酿成空中贫民窟，而且未来再革新的成底细当大。

北京大学光华治理学院朱国钟教授也有着相同的担忧，"以后的贫民区会在高层修建里"。高层修建，特别是高层住宅以后老化之后，不会像今天维修或者拆迁低矮的屋子一样简朴，成本高难度大，会接手的开发商恐怕不多。而现在修建偏向的改变，会改变这种情况。

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